производство школьной формы

мужского костюма

специальной форменной одежды

швейная фирма

Основана в 1930 году.

8 (3952) 211 711

211711@mail.ru

заказать звонок

АКЦИОНЕРАМ

годовой отчет по результатам работы за 2017 год 04.06.2018


I. Положение общества в отрасли

    Основным  видом  деятельности общества является:
- Сдача внаем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества.
Доля дохода от данного вида деятельности в общем объёме доходов эмитента за отчётный год составляет 100 %.
В связи с тем, что на территории Иркутска действует достаточно много организаций, основным видом деятельности которых является сдача внаем собственного недвижимого имущества, доля  ОАО Швейная фирма «ВиД» в данной отрасли незначительна. Однако, можно с уверенностью сказать, что предприятие заняло свою нишу на рынке сдачи недвижимости в аренду.  
К сожалению, основная особенность офисного рынка заключается в прямой зависимости от экономической ситуации, которая с завидным постоянством изменяется в нашей стране и далеко не всегда в лучшую сторону. Основная угроза для всех объектов коммерческой недвижимости, которая сохранялась в течении всего года - это сокращение маржинальности. В свою очередь эта тенденция обусловлена экономическими условиями. С началом кризиса ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости, как и следовало ожидать, упали, при этом расходы в ряде случаев только выросли. Определяющую роль в развитии объектов по-прежнему играют собственники и во многом успех проекта обусловлен именно уровнем гибкости самого собственника. Офисный рынок находится в состоянии застоя, стагнации, сохраняется спрос на небольшие офисы 10-25 квадратов.
    Общие тенденции развития отрасли  в отчетном году ОАО Швейная фирма «ВиД» оценивает как сдержанно оптимистичные, что связано прежде всего с экономическим кризисом. По мнению органов управления общества, замедление  темпов развития ОАО  Швейная фирма «ВиД» в целом соответствуют  общеотраслевым тенденциям.
    
II. Отчет Совета директоров по приоритетным направлениям деятельности общества

    Основными  видами деятельности общества в 2017г. является осуществление арендных отношений. За период 2017г. площадь сданных в аренду нежилых  помещений на конец 2017 года составляет 88%, жилых - 100%. Совет директоров оценивает итоги развития общества в 2017 году  в целом как удовлетворительные.
Среднесписочная численность  работающих за 2017г. - 22 чел., по отношению к 2016 году рост составил 15,7% .Средняя заработная плата 26 932 руб.
В 2017 году по адресу ул.Красноказачья, 119 «И» была произведена реконструкция помещения столовой в офисные помещения .В результате проведенных мероприятий сданы в аренду 27 кв.м. площадей и 37 кв.м подготовлены для потенциальных клиентов.
В здании по адресу ул.Красноказачья,119 проведен ремонт крыши на сумму- 273,2 тыс.руб.Проведен ремонт системы освещения и замена светильников на сумму 978,6 тыс.руб.Данные мероприятия проведены для сокращения в дальнейшем затрат по электроэнергии. В связи с нестабильной  экономической ситуацией в стране, ростом тарифов на энергоресурсы и стройматериалы в 2017 году производились только  текущие и аварийные ремонты, необходимые для поддержания зданий и сооружений в технически исправном состоянии.
В течение этого периода своей деятельности руководство ОАО Швейная фирма «ВиД»  сумело обеспечить функционирование компании с чистой  прибылью  4 741 тыс.руб. по итогам отчетного года. В результате нестабильности на рынке аренды, оттока арендаторов за период 2017 г. произошло снижение выручки. Выручка за 2017г - 26 570 тыс.руб., снижение по отношению к 2016 г. составляет 8% ( 2016г.- 28 936 тыс.руб.). Расходы в 2017г выросли на 1,3% в результате прибыль от продаж составила 2 321 тыс.руб.  ( 2016г.- 4 954 тыс.руб.)
Предприятие остается финансово-устойчивым и независимым от внешних кредиторов.


III. Перспективы развития акционерного общества

    Перспективный план развития общества в настоящее время утвержден на 2018г. и включает в себя достижение следующих финансово-экономических показателей:
    Таблица 1. Фактические значения  и плановые значения на период 2018г.:

Наименование показателя    Отчетный год    2018год
[Объём продаж (выручка)]       26 570
                          27 000
[Чистая прибыль ]         4 741
                           5 000
В планах деятельности на 2018 год предусмотрено:
-дальнейшее развитие деятельности в области сдачи в аренду собственного  нежилого недвижимого имущества;
-эффективное использование собственного недвижимого имущества для сдачи в аренду помещений в соответствии с требованиями рынка;

IV. Состояние чистых активов Общества

Показатели
(в тыс. руб.)    2015 год    2016 год    2017 год
Стоимость чистых активов    104 734    110 866    111 481
Размер уставного капитала    267    267    267

V. Информация об объёме каждого из энергоресурсов, использованных в отчетном году

Вид энергетического ресурса    Объём потребления
в натуральном выражении    Единица измерения    Объём потребления, тыс. руб.
Тепловая энергия    1 217
    Гкал           903,3
    
Электрическая энергия    1 686    тыс.квт/час          2 870,2  

Коммунальные расходы
в том числе: горячая вода
                      холодная вода
                      стоки      
1 053
2 856
3 564    
м3
м3
м3        
      
      216,5    
Атомная энергия                  0        
Электромагнитная энергия                  0        
Нефть                  0        
Бензин автомобильный                  0        
Топливо дизельное               4 408
    л.            167,8
Мазут топочный            
Газ естественный (природный)                 0        
Уголь                 0        
Горючие сланцы                 0        
Торф                 0        
Другое:                 0        



VI. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества

В отчетном году Обществом производилась выплата дивидендов за следующие периоды:    

Дивидендный период    Категория (тип) акций    Размер дивиденда на одну акцию, руб.    Всего начислено/ всего выплачено руб.
2016 год    Обыкновенные              160    4 279 360- всего начислено;
4 099 360- всего выплачено.
    
Решение о выплате дивидендов за 2016 год было принято на годовом общем собрании акционеров по итогам 2016 года, которое состоялось «02» июня 2017 года, дата, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 20.06.2016 год,  срок выплаты дивидендов по  24.07.2017г.


VII. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества

Политика Общества в области управления рисками основана на комплексном подходе и продуманных решениях менеджмента Общества. Общество стремится эффективно управлять рисками, обеспечивая тем самым стабильность финансового положения, поддержание стратегии развития бизнеса при максимальном учете интересов всех заинтересованных сторон.
В целях снижения рисков Общество при осуществлении текущей деятельности производит оценку, направленную на выявление существенных рисков на ранней стадии, и принимает меры по их минимизации.

Основными факторами риска деятельности общества  в 2017 г продолжают оставаться:
         1. Снижение спроса на нежилые помещения вследствие экономического кризиса.
2. Увеличение конкурирующих предприятий (рост рынка аренды).


3.Рост затрат на  содержание сдаваемых в аренду помещений. (рост тарифов на  
электроэнергию, теплоэнергию, коммунальные платежи, строительные и
сантехнические материалы).
Осознавая наличие вышеперечисленных рисков, общество предпринимает все зависящие от него усилия для минимизации потенциального влияния рисков и для снижения вероятности их реализации.

VIII. Cостав Совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества

В 2017 году, в соответствии с решением годового общего собрания акционеров от  02.06.2017г,  в Совет директоров были избраны:

    Председатель Совета директоров:
           Ногин Максим Петрович
    Год рождения: 1969
    Сведения об образовании: Высшее экономическое
Место работы: ООО «Русская провинция»
    Наименование должности по основному месту работы: Генеральный директор
Доли в уставном капитале общества не имеет
Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

    Члены Совета директоров:

            Чикуленко Ирина Михайловна
Год рождения: 1957
    Сведения об образовании: Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
           Наименование должности по основному месту работы: Генеральный директор
            Доля в уставном капитале общества, %: 75
           Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества, %: 75

    Рудых Ирина Александровна
Год рождения: 1980
    Сведения об образовании:    Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма»ВиД»
    Наименование должности по основному месту работы:Главный бухгалтер
            Доли в уставном капитале общества не имеет
Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

           Марина Елена Владимировна
Год рождения: 1966
    Сведения об образовании:    Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
    Наименование должности по основному месту работы:Финансовый директор
            Доли в уставном капитале общества не имеет
Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

           Плетнева Галина Андреевна
Год рождения:1962
    Сведения об образовании: Высшее
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
Наименование должности по основному месту работы: Главный бухгалтер
            Доли в уставном капитале общества не имеет
            Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

            
    ……………………………………
    До избрания Совета директоров на годовом общем   собрании акционеров от 02.06.2017г., в Совет директоров общества также в течении 2016 года входили следующие лица:

            Председатель Совета директоров:
            Ногин Максим Петрович
Год рождения: 1969
    Сведения об образовании: Высшее экономическое
Место работы: ООО «Русская провинция»
    Наименование должности по основному месту работы: Генеральный директор
Доли в уставном капитале общества не имеет
Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

    Члены Совета директоров:

            Чикуленко Ирина Михайловна
Год рождения: 1957
    Сведения об образовании: Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
           Наименование должности по основному месту работы: Генеральный директор
            Доля в уставном капитале общества, %: 75
           Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества, %: 75

    Рудых Ирина Александровна
Год рождения: 1980
    Сведения об образовании:    Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма»ВиД»
    Наименование должности по основному месту работы:Главный бухгалтер
            Доли в уставном капитале общества не имеет
Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

           Марина Елена Владимировна
Год рождения: 1966
    Сведения об образовании:    Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
    Наименование должности по основному месту работы:Финансовый директор
            Доли в уставном капитале общества не имеет
Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

            Плетнева Галина Андреевна
Год рождения:1962
    Сведения об образовании: Высшее
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
Наименование должности по основному месту работы: Главный бухгалтер
            Доли в уставном капитале общества не имеет
            Доли принадлежащих лицу обыкновенных акций общества не имеет

    В течение 2017 года членами Совета директоров сделки с акциями общества не совершались.

Фамилия, имя, отчество члена Совета директоров    Дата сделки    Содержание сделки, совершенной с акциями общества (покупка/продажа/
дарение/иное)    Категория (тип) и количество акций, являвшихся предметом сделки
            
            
            

IX. Cостав исполнительных органов акционерного общества

В соответствии с Уставом Общества структура органов управления состоит:
•    Общее собрание акционеров
•    Совет директоров
•    Единоличный исполнительный орган
Органом контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента является Ревизионная комиссия.
Совет директоров и ревизионная комиссия ежегодно избираются общим собранием акционеров.
Общее  собрание акционеров компетентно  решать  следующие  вопросы:
    *внесение изменений и дополнений в Устав Общества или   утверждение Устава в новой редакции
     *реорганизация Общества
    *ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии  и утверждение промежуточного  и окончательного ликвидационных балансов
   *избрание членов Совета директоров Общества и досрочное прекращение их полномочий
  *избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий
       *утверждение Аудитора Общества
       *избрание членов счетной комиссии
   *увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций
    *уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций
     * утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках, а также распределение прибыли, в том числе выплата дивидендов
     *определение порядка ведения общего собрания акционеров Общества
    и другие вопросы
В компетенцию Совета директоров входит:
        *         общее руководство деятельностью Общества
        *         определение приоритетных направлений развития Общества
        *         созыв годового и внеочередного общих собраний Общества
        *         утверждение повестки дня общего годового собрания акционеров
        *      образование исполнительного органа Общества и досрочное прекращение его полномочий, установление размеров выплачиваемых ему вознаграждений и компенсаций
        *          определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в годовом собрании акционеров
        *          предварительное утверждение годовых отчетов Общества
        *          утверждение договора с лицом, осуществляющим полномочия единоличного исполнительного органа
        *          и другие вопросы
В компетенцию единоличного исполнительного органа входит:
         *         руководство текущей деятельностью Общества
         *         выполнение решений общего собрания Общества
         *         перспективы развития Общества
         *         единоличный исполнительны
В соответствии с Уставом общества единоличным исполнительным оргаом ОАО Швейная фирма «ВиД» является Генеральный директор Чикуленко Ирина Михайловна.
    
            Чикуленко Ирина Михайловна
Год рождения: 1957
    Сведения об образовании: Высшее экономическое
Место работы: ОАО Швейная фирма «ВиД»
           Наименование должности по основному месту работы: Генеральный директор
            Доля в уставном капитале общества, %: 75
           Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества, %: 75

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
    

X. Основные положения политики акционерного общества в области вознаграждения и компенсации расходов, а также критерии определения и размер вознаграждения и компенсаций расходов, выплаченных членам Совета директоров Общества в течение 2017 года

    Генеральному директору и членам Совета директоров, занимающие штатные должности в Обществе выплачивается заработная плата в соответствии со штатным расписанием и заключенным трудовым договором.

XI. Сведения о соблюдении обществом принципов и рекомендаций кодекса корпоративного управления

    Обществом официально не утвержден кодекс корпоративного управления или иной аналогичный документ, однако ОАО Швейная фирма «ВиД» обеспечивает акционерам все возможности по участию в управлении обществом и получению информации о деятельности общества в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах», Федеральным Законом «О рынке ценных бумаг» и нормативными актами Банка России.
    Акционеры обеспечены надежными способами учета прав собственности  на акции. Реестр акционеров общества на договорных условиях ведет специализированная компания ЗАО «Профессиональный регистрационный центр».
         Акционеры имеют право участвовать в управлении обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности на общем собрании акционеров, а также на своевременное получение полной и достоверной информации об обществе.
            

XII. Сведения о крупных сделках, совершенных обществом в отчетном году
    
Дата совершения сделки    Дата одобрения сделки    Орган общества, принявший решение об одобрении сделки    Предмет сделки и ее существенные условия
            
            

Сделки  обществом не совершались.

    
XIII. Сведения о сделках c заинтересованностью, совершенных обществом в отчетном году
    
Дата совершения сделки    Дата одобрения сделки    Орган общества, принявший решение об одобрении сделки    Сведения о лице (лицах), заинтересованных в совершении сделки, предмет сделки и ее существенные условия
            
            
            

Сделки обществом не совершались.

XIV. Дополнительная информация для акционеров

Уставный капитал общества равен 267,4  тыс. руб. и разделен на 26746 штук обыкновенных акций  номиналом 10 (десять) рублей.
Регистратором ОАО Швейная фирма «ВиД» в соответствии с заключенным договором является специализированная компания ЗАО «Профессиональный регистрационный центр»
Адрес:117452, г. Москва, Балаклавский проспект, д.28В
Адрес в городе Иркутске: :г.Иркутск, ул.Киевская, 7, офис 201
Контактные телефоны регистратора:+7 (3952) 25-84-76; +7 (3952) 28-96-56
Сведения о лицензии, выданной регистратору:10-000-1-00293 от 13 января 2004г.
Дата окончания действия: бессрочно.
Наименование органа ,  выдавшего лицензию: ФКЦБ (ФСФР) России.

По вопросам выплаты начисленных дивидендов можно обращаться:
Адрес :г.Иркутск, ул. Красноказачья, 119
Контактные телефоны:8(3952) 21-17-17

По вопросам получения доступа к информации для акционеров можно обращаться:
Адрес :г.Иркутск, ул. Красноказачья, 119
Контактные телефоны:8(3952) 21-17-17





Заказать обратный звонок

Спасибо за заявку!

Наш менеджер свяжется с Вами.